MinVivienda recalculó la reconstrucción tras el terremoto y costará $54 billones y el sector solo tiene $88.000 millones libres

El anuncio se hizo durante el congreso anual de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), ante constructores y gremios del sector. "Hoy la reconstrucción nos vale $54 billones, y solo en materia de vivienda hay un aproximado de $19 billones. Es una cifra alarmante", afirmó el ministro.

De acuerdo con los datos del Ministerio el esfuerzo fiscal estimado es de $54,3 billones, por encima de los $30 billones que se habían proyectado en un principio, y $19,7 billones de ese total se destinarían exclusivamente a vivienda.

El balance oficial del sismo, con corte al 3 de octubre, registra 51.778 viviendas destruidas y 203.301 averiadas, es decir, más de 255.000 inmuebles afectados en 16 departamentos y cientos de municipios. Además, 743 edificios colapsaron. "Tengo 59.000 familias sin vivienda", dijo Beltrán, quien calificó el evento como "el peor terremoto de los últimos cien años".

El segundo mensaje del ministro tuvo que ver con la falta de recursos. En una presentación titulada "Un Ministerio desfinanciado", Beltrán expuso que el rubro de vivienda y ordenamiento territorial pasó de $4,76 billones en 2023 a $0,74 billones proyectados para 2027, una caída del 84,5 %. El techo de inversión del sector bajó de $6,04 billones a $2,23 billones.

"Para agua y vivienda, para libre inversión, tenemos tan solo dos billones. En vivienda tengo 700.000 millones, de los cuales el 83 % los tenemos inflexibilizados", explicó. Los recursos "inflexibilizados" son aquellos que ya están comprometidos por vigencias futuras, es decir, por obligaciones adquiridas en años anteriores que deben pagarse con presupuestos posteriores. Descontados esos compromisos, al ministerio le quedan unos $88.000 millones.

"El reto es qué podemos hacer sin plata", reconoció el funcionario, quien atribuyó la situación al estado de las finanzas públicas heredadas del gobierno anterior.

Según el ministro, la fase de atención prioritaria y evaluación de daños ya concluyó. Para lo que resta de 2026, el Gobierno invertirá $1,7 billones, recursos que provendrán de Fonvivienda y del Fondo Milagro, el mecanismo creado para canalizar los aportes de la reconstrucción. Para 2027, Beltrán espera que ese fondo aporte cerca de $4 billones en materia de vivienda.

El paquete inicial contempla la compra de unas 4.700 viviendas terminadas o próximas a entregarse, que el ministro pidió a los constructores para los próximos nueve meses, además de 1.070 soluciones rurales y 19.000 mejoramientos de vivienda. Una tercera fase prevé construir 20.000 viviendas nuevas en las zonas afectadas entre 2028 y 2029.

Beltrán presentó cinco programas que, según dijo, quedarán en el Plan Nacional de Desarrollo: Mi Casa Milagro, que reemplaza a Mi Casa Ya y ofrecerá subsidios de hasta 30 salarios mínimos para compra de vivienda de interés social (VIS) y prioritario (VIP); Mejora tu Casa; Colombia País de Propietarios; Mi Casa Rural, y Hábitat del Bienestar Territorial.

Ante la escasez de recursos, el ministro se comprometió con el gremio a concertar normas, fijar reglas estables en el tiempo y agilizar trámites. También anunció trabajo con alcaldes y gobernadores para actualizar los planes de ordenamiento territorial (POT), pues, según afirmó, "el 96 % de los POT en el país están detenidos". "Confíen, este Gobierno va a trabajar con ustedes", dijo a los constructores.

Preguntas y respuestas de contexto

¿A cuánto asciende el costo total de la reconstrucción tras el terremoto?

El ministro de Vivienda, Jaime Andrés Beltrán, reveló que el costo estimado es de $54,3 billones, de los cuales cerca de $19,7 billones se destinarán exclusivamente a la recuperación de viviendas.

¿Cuál es la situación financiera actual del Ministerio de Vivienda para este fin?

La cartera enfrenta una grave desfinanciación, contando con apenas $88.000 millones de libre inversión tras descontar los compromisos presupuestales ya adquiridos.

¿Qué magnitud de daños dejó el sismo en términos de infraestructura habitacional?

El balance oficial registra más de 255.000 inmuebles afectados en 16 departamentos, incluyendo 51.778 viviendas destruidas, 203.301 averiadas y 743 edificios colapsados.