Por decreto del gobierno se complica el mercado inmobiliario

La expedición por parte del Ministerio de Hacienda del decreto 572, que aparte de adelantar a las empresas el pago de retención en la fuente, modificó las tarifas para ciertas actividades.

Aunque el decreto ya ha sido demandado, una de las actividades que por ahora se verán seriamente afectadas es el mercado inmobiliario.

Las actividades inmobiliarias que están clasificadas con el código CIIU 6820, tendrán un incremento de la tarifa de autorretención del1,1% al 3,5% y se aplica desde el pasado 1 de junio. Lo anterior afecta a las actividades de corretaje, administración y servicios relacionados.

El decreto también reduce el umbral exento de retención en vetas de vivienda. Antes de la disposición estaban exentos los negocios por debajo de los 20.000 UVT que son aproximadamente $995.908 000.

Bajo las nuevas disposiciones, el umbral se reduce a 10.000 UVT que equivalen a $497.990.00, esto significa que solo los inmuebles que se vendan por debajo de los $497 millones no pagarán la retención en la fuente al momento de firmar las escrituras

El mercado inmobiliario puede tener serias afectaciones.

Para el sector el aumento de las tarifas de retención y autorretención implica una mayor carga tributaria anticipada para las empresas y profesionales, lo que puede afectar su liquidez, esto sin duda complicará la situación de pequeñas empresas y expertos independientes que se dediquen a comercializar inmuebles.

Se teme que las medidas afecten la venta de viviendas, el aumento de la tarifa de retención puede generar que baje la oferta de inmuebles, además, hay una preocupación por la probabilidad de que aumente la informalidad en el negocio inmobiliario con el fin de evitar nuevas obligaciones fiscales.

Los profesionales del sector esperan que el Consejo de Estado defina el futuro de la iniciativa gubernamental, sin embargo, no descartan la posibilidad de dialogar para buscar mecanismos que no afecten el mercado inmobiliario, además, se promueva la formalidad y sostenibilidad de los negocios.

¡Conéctese con IFMNOTICIAS! Síganos en nuestros canales digitales y active las notificaciones. @ifmnoticias en Instagram, X, Facebook, YouTube y Dailymotion!