Camacol propuso ejecutar $98 billones en vivienda para reactivar la construcción

La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) presentó una serie de propuestas para impulsar nuevamente la actividad edificadora en el país, en medio de la reducción de las ventas de vivienda nueva y la disminución de los proyectos que comienzan a construirse. El gremio también pidió articular la recuperación del mercado inmobiliario con la reconstrucción de las viviendas afectadas por el terremoto ocurrido en agosto.

Durante un encuentro con empresarios y autoridades, el presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, afirmó que Colombia cuenta con compañías, trabajadores, proveedores y proyectos que podrían contribuir a reactivar la construcción. Según el dirigente, el desafío consiste en establecer condiciones que permitan convertir esa capacidad instalada en inversión, generación de empleo y acceso a vivienda.

Las cifras presentadas por el gremio reflejan la contracción del sector. A septiembre de 2026, las ventas acumuladas de vivienda nueva alcanzaron 164.000 unidades, frente a las 262.000 registradas durante 2022.

El comportamiento de los indicadores también muestra una reducción en la actividad constructora. Las iniciaciones se sitúan alrededor de 111.000 viviendas anuales, el nivel más bajo desde octubre de 2011. Además, en el acumulado a agosto de 2026, los lanzamientos de nuevos proyectos disminuyeron más del 17 %, las ventas cayeron cerca del 12 % y las iniciaciones retrocedieron un 14 %.

Camacol señaló que esta situación ha reducido la participación de la construcción de vivienda en la economía nacional. Mientras durante la década anterior a 2022 el sector representó, en promedio, cerca del 4,8 % del producto interno bruto (PIB), en lo corrido de 2026 su participación se ubicó en el 2,9 %.

El gremio calculó en aproximadamente 47 billones de pesos el valor agregado que la actividad habría dejado de generar, una cifra equivalente a cerca del 2,5 % del PIB de 2025.

La atención a las familias damnificadas por el terremoto de agosto constituye otro de los asuntos centrales de la propuesta. Según las cifras expuestas, el movimiento telúrico afectó más de 255.000 viviendas distribuidas en 403 municipios de 16 departamentos. De ese total, 51.778 quedaron destruidas y 203.301 presentaron averías.

Las regiones del Valle del Cauca y el Eje Cafetero, afectadas por el sismo, concentran más del 12 % de la oferta habitacional del país. Esta circunstancia vincula las necesidades de reconstrucción con la dinámica del mercado de vivienda en esas zonas.

Herrera sostuvo que ambas tareas deben avanzar de manera paralela, sin que la atención a los damnificados desplace las medidas necesarias para recuperar la actividad edificadora.

Entre las propuestas, Camacol solicitó incorporar la vivienda a la estrategia gubernamental Misión Crecer, orientada a alcanzar un crecimiento económico del 6 %. También planteó coordinar esfuerzos con Asobancaria, Asocajas y la banca multilateral para ampliar las alternativas de financiación.

El paquete de medidas contempla permitir que las entidades territoriales, el Fondo Nacional de Vivienda y las cajas de compensación financien hasta el 100 % de determinadas soluciones habitacionales mediante esquemas de concurrencia de recursos.

El gremio propuso, además, destinar entre el 7,5 % y el 10 % de los recursos del Fondo de Vivienda de Interés Social (Fovis) a iniciativas de reactivación, otorgar un segundo subsidio a los hogares damnificados y acelerar los procedimientos de licenciamiento urbano.

Estas medidas buscan facilitar la financiación de nuevas viviendas, apoyar a las familias afectadas y reducir los obstáculos administrativos que pueden retrasar el desarrollo de proyectos.

Camacol reiteró su llamado a mantener los subsidios de vivienda como instrumento para facilitar el acceso de los hogares a una solución habitacional. El gremio recordó que el programa Mi Casa Ya, cerrado en diciembre de 2024, benefició a más de 380.000 familias.

La organización considera que la recuperación de la construcción requiere instrumentos financieros, reglas que faciliten la ejecución de proyectos y mecanismos de apoyo para los hogares con dificultades de acceso a vivienda.

Las propuestas presentadas buscan que la construcción recupere su participación en la economía y contribuya a la generación de empleo, mientras se atienden las necesidades habitacionales derivadas de la emergencia. Su implementación dependerá de las decisiones del Gobierno y de la articulación entre las entidades públicas, el sector financiero y los actores de la industria edificadora.

Preguntas y respuestas de contexto

¿En qué consiste la propuesta de Camacol para reactivar el sector?

El gremio propone ejecutar 98 billones de pesos a través de 1.424 proyectos listos para construir, con el fin de generar 2,3 millones de empleos y entregar cerca de 257.000 viviendas.

¿Cuál es la situación actual de la construcción en Colombia según el gremio?

El sector atraviesa una fuerte crisis con una caída del 12 % en ventas y una participación en el PIB que bajó del 4,8 % al 2,9 % en el último año.

¿Cómo planean atender a los damnificados por el sismo de agosto?

Camacol sugiere otorgar un segundo subsidio a los hogares afectados y coordinar la reconstrucción de las más de 255.000 viviendas dañadas con la oferta inmobiliaria actual en regiones como el Valle del Cauca y el Eje Cafetero.