Inversión, reglas claras y reconstrucción: los ejes del IV Congreso de Desarrollo Inmobiliario

La inversión inmobiliaria y el desarrollo urbano serán el centro de discusión del IV Congreso de Inversión y Desarrollo Inmobiliario, que se realizará el próximo 2 de septiembre en el Hotel Grand Hyatt Bogotá. El encuentro, organizado por la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital y Camacol Bogotá y Cundinamarca, reunirá a representantes de los sectores público y privado.

El evento tendrá como propósito examinar las condiciones que requiere el mercado para recuperar y fortalecer la confianza, facilitar la movilización de recursos y promover proyectos de alto impacto que contribuyan al desarrollo territorial y a la competitividad de las ciudades.

La cuarta edición del congreso tendrá lugar en un escenario en el que las industrias inmobiliaria y constructora atraviesan un nuevo ciclo económico y político. De acuerdo con los organizadores, ambas actividades mantienen un papel relevante en la generación de inversión, el desarrollo de infraestructura y los procesos de crecimiento y reconstrucción del país.

Las cifras divulgadas para el encuentro muestran la dimensión de los recursos que actualmente moviliza la inversión inmobiliaria. Los vehículos especializados administran más de COP $41,5 billones en activos y concentran cerca de COP $48,4 billones en capital comprometido.

El portafolio de estos vehículos se concentra principalmente en tres segmentos. El comercio representa el 38,4 % de las inversiones, mientras que las oficinas participan con el 31,9 % y los activos logísticos e industriales con el 15,7 %. En conjunto, estas categorías reúnen el 87 % del portafolio, según el Reporte de la Industria de Inversión Inmobiliaria de la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital.

La vivienda nueva también hace parte del panorama analizado. Según las cifras entregadas por los organizadores, la inversión en este segmento presentó un crecimiento del 14,6 % a mayo de 2026.

A su vez, la construcción y el desarrollo de vivienda movilizan inversiones anuales superiores a los $60,5 billones y cuentan con presencia en 24 departamentos. El comportamiento de esta industria será otro de los elementos considerados durante las discusiones del congreso.

La programación del encuentro contempla temas relacionados con el escenario económico y fiscal para la inversión, la competitividad de activos estratégicos y las oportunidades que ofrecen sectores como la logística y el hospitality. También se abordará el impacto de transformaciones sociales como la nueva longevidad sobre el mercado inmobiliario.

Durante el evento se presentará una radiografía de la industria de inversión y desarrollo inmobiliario, además de una hoja de ruta con perspectivas para los próximos años. Dentro de esta discusión estarán la institucionalidad, la estabilidad normativa y la articulación público-privada como factores para generar condiciones que permitan impulsar inversiones de largo plazo.

La reconstrucción de los territorios afectados por el terremoto tendrá un espacio específico dentro de la agenda. El objetivo será revisar las necesidades y prioridades identificadas para la recuperación de las ciudades afectadas y analizar cómo los sectores inmobiliario, constructor y desarrollador pueden aportar a estos procesos.

Daniela Sotello, gerente de la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital, destacó que el congreso permitirá acercar las capacidades del capital privado a las necesidades de desarrollo del país. La directiva señaló que la construcción de una visión compartida entre el sector público y privado resulta necesaria para fortalecer la confianza, atraer recursos y avanzar en proyectos que contribuyan al crecimiento económico y a la calidad de vida.

Por su parte, Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, resaltó la importancia de contar con reglas claras, estabilidad y mecanismos eficientes de cooperación entre las instituciones y las empresas. El directivo afirmó que el sector constructor y desarrollador está dispuesto a poner su experiencia y conocimiento al servicio de los procesos de recuperación de las zonas afectadas.