Antioquia reportó reducción del déficit habitacional según encuesta del DANE 2025

Los resultados de la Encuesta Nacional de Calidad de Vida 2025 del DANE evidencian una reducción en el déficit habitacional tanto a nivel nacional como en el departamento de Antioquia. Este indicador, que mide las condiciones estructurales y no estructurales de las viviendas, pasó en el país del 26,8% al 25,6%, mientras que en el ámbito departamental descendió del 25,7% al 21,7%.

En el caso de Antioquia, uno de los principales cambios se registra en el déficit cualitativo, que disminuyó del 19,4% en 2021 al 16,4% en 2025. Esta variación está asociada a la ejecución de programas de mejoramiento de vivienda liderados por la Empresa de Vivienda de Antioquia, VIVA, a través de la estrategia “VIVA Mi Casa Mejorada”. Según la información reportada, se han contratado cerca de 41 mil intervenciones en 124 municipios, que incluyen instalación de pisos, adecuación de baños, implementación de paneles solares y mejoras en cocinas. Además, el programa contempla soluciones en acueducto y alcantarillado, con priorización de mujeres cabeza de hogar, población rural y hogares en condición de pobreza extrema.

Entre 2023 y 2025, el déficit habitacional total en Antioquia registró una reducción de 1,5 puntos porcentuales. Este resultado, de acuerdo con las cifras oficiales, corresponde al trabajo conjunto entre la Gobernación de Antioquia, a través de VIVA, y el sector privado. En este periodo, la inversión en el sector de vivienda alcanza cerca de 910 mil millones de pesos, recursos con los que se han gestionado más de 41 mil mejoramientos y la construcción de 12.667 viviendas nuevas.

En contraste, el déficit cuantitativo presentó un aumento al pasar del 3,9% en 2023 al 5,4% en 2025. Este comportamiento se relaciona con la suspensión del programa nacional de subsidios de vivienda, así como con el incremento en las tasas de interés que impacta el acceso a créditos hipotecarios. A esto se suma el aumento del salario mínimo decretado por el Gobierno Nacional, lo que incide en la inflación y en los topes de la vivienda de interés social y prioritario, que se incrementaron en 30 millones de pesos para viviendas VIP y hasta 45 millones de pesos para viviendas VIS.

Frente a este escenario, la Gobernación de Antioquia impulsó la creación del Subsidio Departamental de Vivienda y Hábitat, aprobado por la Asamblea Departamental en noviembre de 2025. Este instrumento cuenta con una asignación de 75 mil millones de pesos y se implementa a través del programa “Mi Casa Antioquia Ya”. Según la información disponible, se han realizado dos convocatorias: la primera en febrero de 2026, con 2.932 familias beneficiadas, y la segunda en abril de 2026, con 552 hogares adicionales.

Las autoridades departamentales señalaron que la reducción del déficit habitacional tiene impactos en las condiciones de vida de la población, así como en sectores como la salud, la educación y la dinámica social. También indicaron que la política de vivienda incide en la generación de empleo en el sector constructor.

Finalmente, la administración departamental reiteró que la meta de déficit habitacional cero para 2040 hace parte de la estrategia Visión Antioquia 2040, que contempla inversiones y articulación entre actores públicos y privados para atender las necesidades de vivienda en el territorio.