Antioquia actualizó más de 121 mil predios y fortaleció la autonomía fiscal de 96 municipios con modernización catastral

La modernización catastral que adelanta la Gobernación de Antioquia continúa consolidándose como una de las apuestas más ambiciosas del departamento para fortalecer la gestión territorial y la autonomía de los municipios. Durante una sesión ante la Asamblea Departamental, la Gerencia de Catastro presentó los principales resultados de este proceso, considerado uno de los más importantes del país por su alcance y por el impacto que ha tenido en la actualización de la información predial.

Los datos revelados evidencian la magnitud del rezago que existía en materia catastral. Gracias a las labores de actualización realizadas en 96 municipios antioqueños, fueron identificados 121.368 nuevos predios que no estaban registrados oficialmente. Además, se incorporaron cerca de 20 millones de metros cuadrados de construcción que tampoco hacían parte de las bases de datos institucionales.

Para las autoridades departamentales, estos resultados representan un paso fundamental hacia una gestión más eficiente del territorio y una distribución más justa de las cargas tributarias.

El director del Departamento Administrativo de Planeación de Antioquia, Eugenio Prieto Soto, destacó que la estrategia ha sido diseñada con un enfoque centrado en el bienestar de los ciudadanos y el fortalecimiento de los territorios.

“Este proceso ha estado orientado por un principio fundamental: convertir el catastro en una herramienta al servicio de las personas y del desarrollo territorial. En Antioquia tomamos una decisión de fondo: el catastro no puede convertirse en una carga injusta para la gente. Aquí lo estamos aplicando como lo que debe ser: una herramienta de equidad”, afirmó el funcionario.

Uno de los aspectos que ha acompañado esta modernización ha sido la aplicación del principio de progresividad en el impuesto predial. Según explicó la administración departamental, esta medida permite que los incrementos tributarios se realicen de manera gradual y en consonancia con la capacidad de pago de los contribuyentes, evitando impactos desproporcionados para los propietarios.

La estrategia también ha incluido un amplio componente de acompañamiento institucional. En total, se han desarrollado cerca de 200 espacios técnicos de trabajo con administraciones locales y más de 90 concejos municipales, con el propósito de fortalecer los estatutos tributarios y mejorar las capacidades de gestión de los gobiernos territoriales.

El gerente de Catastro de Antioquia, Yeison Fernando Miranda Restrepo, resaltó que los beneficios del proceso van mucho más allá de la actualización de registros prediales.

“La actualización catastral no solo mejora la información predial, sino que fortalece la autonomía fiscal de los municipios y les brinda herramientas para planificar mejor su desarrollo. A ello se suma la entrega de ortofotos urbanas y rurales, cartografía vectorial y modelos digitales que facilitan la toma de decisiones y el ordenamiento territorial”, señaló.

El proceso ha contado además con el acompañamiento técnico del Centro de Valor Público de la Universidad EAFIT, institución que participó en la revisión de estatutos tributarios de 88 municipios, contribuyendo a fortalecer los marcos normativos locales y las herramientas de recaudo.

La actualización catastral hace parte de una estrategia más amplia de fortalecimiento territorial impulsada por la Gobernación de Antioquia. Actualmente, las diez Provincias Administrativas y de Planificación que integran este modelo reúnen cerca de 80 municipios, consolidando uno de los ejercicios de asociatividad territorial más relevantes del país.

De acuerdo con la administración departamental, esta apuesta busca fortalecer las capacidades institucionales de los municipios para asumir competencias relacionadas con el Catastro Multipropósito, la seguridad y convivencia, la salud, la movilidad y la planificación regional. El objetivo es avanzar hacia territorios con mayor autonomía administrativa y financiera, capaces de responder de manera más eficiente a las necesidades de sus comunidades.