Subsidio de vivienda podría adaptarse a las necesidades de cada familia con nuevo proyecto de ley

Con el objetivo de que los hogares beneficiarios tengan mayor capacidad para determinar el destino de los recursos, de acuerdo con sus necesidades habitacionales, se radicará un proyecto de ley ante el Congreso de la República en el que se propone modificar las reglas para la utilización del subsidio familiar de vivienda.

Es decir que la propuesta de los subsidios que se entregan a través de las Cajas de Compensación Familiar pueda ser utilizada en diferentes momentos del proceso de adquisición o consolidación de una vivienda.

Según se conoció entre las alternativas del proyecto estaría cubrir la cuota inicial de un inmueble de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP), así como financiar la terminación o adecuación de viviendas nuevas entregadas en obra gris.

Otra de las opciones previstas sería aplicar el beneficio al pago de obligaciones asociadas a la vivienda. Los recursos podrían destinarse a disminuir el saldo de un crédito hipotecario o de un contrato de leasing habitacional, de acuerdo con las condiciones establecidas en la iniciativa.

El proyecto también incorpora la posibilidad de combinar las alternativas. Esto permitiría que un hogar distribuya el subsidio entre diferentes necesidades, en lugar de estar limitado a una única forma de aplicación del beneficio.

La propuesta establece, además, que la decisión correspondería directamente a los hogares beneficiarios. Las Cajas de Compensación Familiar, las entidades financieras y las empresas constructoras no podrían condicionar la elección ni imponer una modalidad diferente a la seleccionada por la familia.

Uno de los argumentos centrales de la iniciativa está relacionado con las condiciones de habitabilidad de las viviendas. El proyecto señala que el déficit habitacional del país no está determinado únicamente por la cantidad de hogares que carecen de vivienda, sino también por las condiciones físicas de los inmuebles existentes.

En ese contexto, la propuesta presta especial atención a las viviendas entregadas en obra gris o con acabados incompletos. La posibilidad de utilizar el subsidio para realizar obras de terminación y adecuación busca atender esa situación y ampliar las alternativas disponibles para los hogares que ya cuentan con una solución habitacional, pero requieren recursos para completarla.

La exposición de motivos también plantea que el déficit habitacional cualitativo es aproximadamente tres veces superior al déficit cuantitativo. Este indicador, según el proyecto, evidencia la necesidad de complementar las políticas orientadas a facilitar la adquisición de vivienda con mecanismos que permitan mejorar las condiciones de los inmuebles.

Otro componente de la iniciativa está relacionado con los hogares que ya tienen compromisos financieros derivados de la adquisición de una vivienda. Para ellos, la posibilidad de utilizar el subsidio para reducir el saldo de una obligación hipotecaria o de leasing habitacional constituiría una alternativa adicional dentro del esquema propuesto.

El proyecto no contempla la creación de nuevos subsidios ni un incremento del gasto público. La modificación se concentraría en ampliar las posibilidades de uso de los recursos existentes del Fondo para el Subsidio Familiar de Vivienda (FOVIS), cuya destinación específica se mantendría.

De acuerdo con el planteamiento, tampoco se generaría una afectación adicional al Presupuesto General de la Nación, debido a que la iniciativa no propone incrementar los recursos destinados al beneficio, sino establecer nuevas alternativas para su utilización.

Finalmente, el proyecto plantea fortalecer los deberes de información y transparencia de las Cajas de Compensación Familiar, con el propósito de que los beneficiarios conozcan las opciones disponibles antes de decidir cómo aplicar el subsidio.

La propuesta deberá surtir el trámite legislativo correspondiente en el Congreso de la República. Su propósito es establecer un esquema más flexible, en el que el subsidio pueda responder a distintas necesidades relacionadas con la adquisición, adecuación y financiación de la vivienda de los hogares beneficiarios.