Federación Colombiana de Municipios solicitó al Gobierno Nacional revisar incrementos en avalúos catastrales

La Federación Colombiana de Municipios (Fedemunicipios), en representación de los alcaldes y alcaldesas del país, emitió un pronunciamiento oficial este 14 de abril de 2026. El documento demanda la intervención del Gobierno Nacional ante las consecuencias económicas derivadas de la actualización de los avalúos catastrales en diversas regiones del territorio colombiano.

La organización gremial propone la implementación de medidas técnicas para mitigar el impacto financiero en la población. Entre las solicitudes principales se encuentra la ejecución inmediata de la Resolución 0384 de 2026 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Esta normativa permitiría establecer un cronograma de trabajo con fecha límite al 30 de junio de 2026 para la revisión de los cálculos automáticos realizados bajo el artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.

El comunicado de Fedemunicipios enfatiza la necesidad de analizar los casos donde se presentan variaciones en los valores de la propiedad. Según el texto, la organización propone "implementar de manera inmediata en todo el territorio nacional la Resolución 0384 de 2026 del IGAC, con un cronograma claro hasta el 30 de junio de 2026, que permita revisar de forma regionalizada los casos atípicos derivados del cálculo automático de avalúos".

La federación indica que la aplicación de estas fórmulas matemáticas ha generado resultados que requieren una evaluación pormenorizada por regiones. La meta de la propuesta es identificar inconsistencias en la base gravable que sustenta el impuesto predial unificado en los municipios.

El pronunciamiento incluye una sección dirigida a la administración central. La Federación Colombiana de Municipios solicita que el Poder Ejecutivo asuma la competencia que le corresponde en la definición de estas políticas fiscales. El documento señala: "hacemos un llamado firme al Gobierno nacional, en cabeza del Presidente de la República, a no seguir evadiendo su responsabilidad señalando a los mandatarios locales y a detener la desinformación y la estigmatización injustificada".

Los mandatarios locales reportan que la actual situación genera tensiones en la administración pública municipal. El texto oficial añade que "Colombia necesita soluciones, no acusaciones ni amenazas sin sentido", en referencia a las comunicaciones emitidas desde la Presidencia respecto a la gestión del catastro.

Uno de los puntos de mayor atención para los alcaldes es la situación de los predios fuera de los cascos urbanos. La federación "insistimos en la necesidad urgente de instalar mesas de diálogo con el Gobierno nacional para revisar los incrementos desproporcionados, especialmente en predios rurales y pequeños propietarios".

La organización argumenta que el ajuste en los valores de la tierra afecta la estructura de costos de los productores del campo. El objetivo de las mesas de diálogo solicitadas es establecer mecanismos que impidan que la política catastral derive en una afectación a la "estabilidad económica de miles de familias y profundizando la crisis social en los municipios".

Hasta el momento, el Ministerio de Hacienda y el IGAC no han emitido una respuesta oficial sobre la viabilidad técnica de la revisión regionalizada propuesta por Fedemunicipios ni sobre la apertura de los espacios de concertación solicitados por los gobernantes locales.