Sector de la construcción en Antioquia muestra señales claras de recuperación en 2025

El sector de la construcción en Antioquia comienza a consolidar una recuperación sostenida en lo corrido del año, con indicadores positivos en ventas de vivienda nueva, generación de empleo, licencias de construcción y nuevos lanzamientos de proyectos habitacionales. Así lo reveló Camacol Antioquia al analizar el comportamiento del mercado durante los primeros cuatro meses de 2025.

Según cifras del gremio, entre enero y abril de este año las ventas de vivienda nueva en el departamento crecieron un 14,4% en comparación con el mismo periodo de 2024. Solo en marzo, se vendieron más de 2.000 unidades, una cifra que no se registraba desde octubre de 2022, y que marca un punto de inflexión tras dos años de caída.

Este repunte ha impulsado también el lanzamiento de nuevos proyectos de vivienda, que aumentaron en un 149% frente al primer cuatrimestre del año anterior. Además, de acuerdo con datos del DANE, al cierre de marzo se generaron 161.000 empleos directos en Medellín y el Valle de Aburrá en el sector de la construcción, lo que representa 26.000 nuevos puestos de trabajo frente a 2024.

Las licencias de construcción también muestran un comportamiento positivo. En los primeros tres meses del año se autorizó la construcción de 1.003.743 metros cuadrados en Antioquia, lo que representa un crecimiento del 32,1%. El aumento fue del 37,8% para vivienda y del 12,3% en edificaciones no residenciales.

Para Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, la recuperación del sector obedece a varios factores: la reducción de las tasas de interés en créditos hipotecarios, la acumulación de demanda no satisfecha durante los últimos dos años, la confianza en las autoridades locales y el impulso desde lo público.

“Estas cifras alentadoras reflejan una combinación de esfuerzos institucionales, como los realizados por VIVA, ISVIMED, alcaldías municipales e incluso el sector privado, que han facilitado el cierre financiero a muchas familias. Esto ha permitido que menos hogares tengan que desistir de comprar vivienda nueva”, indicó Loaiza.

Los municipios y subregiones con mayor dinamismo en lo corrido del año incluyen a Medellín, Envigado, Bello, Caldas, La Estrella, Copacabana, Girardota, Rionegro, La Ceja, El Carmen de Viboral, La Unión, así como las zonas de Urabá y el Occidente del departamento.

De mantenerse la tendencia, el departamento podría cerrar el 2025 con más de 20.000 unidades vendidas, consolidando así una recuperación efectiva que impactaría positivamente la generación de empleo, los ingresos municipales y el crecimiento económico del sector y sus 34 subsectores de insumos, materiales y servicios.

Pese a los avances en Antioquia, Camacol advierte que a nivel nacional aún falta camino por recorrer para regresar a los niveles de 2022. Por ello, el gremio hizo un llamado a fortalecer las alianzas público-privadas, defender los programas de vivienda como política social estructural y seguir promoviendo la inversión en un sector clave para el desarrollo urbano y regional.

“El sector construcción no solo edifica viviendas, también construye bienestar, equidad y ciudades sostenibles”, concluyó Loaiza Posada.