(EN VIDEO) Briceño señaló al Plan de Desarrollo de Petro por alza del predial y planteó reformas al sistema de avalúos

En medio de ese escenario, el representante electo Daniel Briceño difundió un video en el que atribuye el origen de los aumentos a decisiones contenidas en el Plan Nacional de Desarrollo del Gobierno Petro, particularmente en la actualización catastral.

En su intervención, Briceño explicó que el impuesto predial se calcula a partir del avalúo catastral del inmueble, sobre el cual los municipios aplican una tarifa definida en sus concejos. Según detalló, este mecanismo implica que cualquier variación en el avalúo impacta directamente el valor final del tributo, independientemente de las tarifas locales.

El dirigente sostuvo que una disposición incluida en el Plan Nacional de Desarrollo ordenó al Instituto Geográfico Agustín Codazzi implementar una actualización masiva de los valores catastrales en predios que no habían sido revisados en los últimos cinco años. De acuerdo con su explicación, esta medida se aplicó en más de 500 municipios priorizados, lo que derivó en ajustes generalizados en los avalúos.

En ese contexto, indicó que el aumento en el valor de los predios ha tenido efectos directos en los recibos del impuesto predial. Según lo expuesto en el video, en algunos casos los incrementos reportados por contribuyentes han oscilado entre el 100% y el 1.000%, lo que ha coincidido con protestas registradas en varias regiones del país.

Briceño también hizo referencia a una normativa expedida durante el Gobierno del expresidente Iván Duque, que establecía límites al crecimiento anual del impuesto predial durante un periodo de cinco años. Según explicó, ese mecanismo fijaba un tope equivalente al Índice de Precios al Consumidor (IPC) más ocho puntos porcentuales. El representante electo señaló que dicha disposición perdió vigencia y no fue renovada, lo que, en su planteamiento, permitió que los aumentos actuales no cuenten con un límite similar.

En su exposición, insistió en que la actualización catastral se ejecutó sin que se estableciera un mecanismo paralelo para contener el impacto en el impuesto. Asimismo, cuestionó que, en su criterio, no se haya materializado una propuesta normativa que estableciera topes a los incrementos, pese a que ese tema había sido mencionado en el debate público.

Briceño también se refirió a la estructura del cobro del predial, señalando que además de la tarifa básica existen otros componentes que inciden en el valor final del recibo, como sobretasas ambientales o contribuciones destinadas a cuerpos de bomberos. Según explicó, estos recargos pueden incrementar el monto total que deben pagar los contribuyentes.

En ese marco, anunció que presentará tres iniciativas legislativas a partir del 20 de julio. La primera propuesta busca establecer un límite permanente al crecimiento del impuesto predial. De acuerdo con lo planteado, para viviendas de estratos 1 y 2 el aumento no podría superar la inflación anual, mientras que para otros tipos de inmuebles el incremento tendría como techo el IPC más siete puntos porcentuales.

La segunda iniciativa está orientada a regular las sobretasas incluidas en el recibo del predial. Según indicó, el objetivo es fijar límites a estos cobros adicionales para evitar que el valor total del impuesto aumente por encima de los topes establecidos.

El tercer planteamiento se enfoca en el criterio de valoración de los predios. Briceño señaló que, en su propuesta, el impuesto deberá calcularse con base en el uso actual del inmueble y no en su potencial de desarrollo futuro. De acuerdo con su explicación, esto implicaría que un terreno sea gravado conforme a su condición presente, sin considerar proyectos urbanísticos que aún no se han materializado.

El pronunciamiento del representante electo se suma a un debate que ha escalado en el país en torno a la responsabilidad sobre el incremento del impuesto predial. Mientras desde el Gobierno nacional se ha señalado que las tarifas son competencia de los municipios, sectores políticos han puesto el foco en la actualización catastral como factor determinante en los aumentos recientes.

Las declaraciones se producen en un contexto de movilizaciones en varias regiones, donde ciudadanos han manifestado inconformidad por el valor de los recibos y han solicitado revisiones en los procesos de avalúo. En paralelo, se mantiene la discusión sobre eventuales ajustes normativos que permitan redefinir los criterios de cálculo y los límites del impuesto en los próximos periodos fiscales.

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