Concejo de Medellín aprobó cesión de derechos económicos a la EDU para impulsar la revitalización de San Antonio

Con 20 votos a favor, el Concejo de Medellín aprobó el Proyecto de Acuerdo 38 de 2025, que autoriza al alcalde Federico Gutiérrez para ceder derechos económicos a la Empresa de Desarrollo Urbano (EDU). Esta medida es clave para la fase uno del Plan Parcial de Revitalización de San Antonio, un proyecto que busca transformar el centro de la ciudad y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Los derechos económicos cedidos corresponden a la participación del Distrito en el convenio 46000059775 de 2015, finalizado el 21 de octubre de 2022. Dichos derechos están representados en las mejoras realizadas sobre los lotes de la EDU, donde actualmente se ubica la «Nueva Sede EDU».

El concejal Andrés Felipe Rodríguez, coordinador de ponencia, enfatizó que “esta medida es clave para la fase uno del Plan Parcial de Revitalización de San Antonio” y hace parte de los 49 planes parciales proyectados en Medellín, de los cuales 19 están a cargo de la EDU. Explicó además que el predio en cuestión fue construido bajo el convenio interadministrativo 46000059775 de 2015, firmado entre la Secretaría de Infraestructura Física y la EDU, con una inversión de $13.499 millones.

Por su parte, el concejal Andrés Felipe Tobón aclaró que esta cesión no representa una nueva inversión ni uso de recursos adicionales, sino que busca formalizar jurídicamente un predio ya usufructuado por la EDU. “Esto permitirá que la entidad cuente con más herramientas para sus intervenciones urbanas”, sostuvo.

Asimismo, el concejal Miguel Ángel Iguarán señaló que “este es un proyecto de acuerdo que cumple con los requisitos legales, tiene un concepto positivo y busca autorizar al Alcalde para ceder unos acuerdos económicos”.

Durante el debate, los concejales expusieron la problemática habitacional que enfrenta Medellín, donde, con 2.7 millones de habitantes y más de 2 millones de visitantes al año, el déficit de vivienda supera las 30.000 unidades y fenómenos como la gentrificación generan preocupación. En ese sentido, el Concejo instó a la administración distrital a agilizar la activación de los planes parciales y promover la construcción de vivienda en el centro de la ciudad.

Con este objetivo, se propuso establecer una hoja de ruta con la participación del Alcalde, la Secretaría de Infraestructura, la Secretaría de Hacienda, la EDU y la Secretaría de Control y Gestión Territorial. Esta mesa de trabajo buscará definir estrategias y modificaciones normativas que permitan impulsar los planes parciales que Medellín necesita con urgencia.

El Concejo también subrayó la importancia de gestionar de manera eficiente los recursos públicos para evitar pérdidas económicas como las registradas en 2023, cuando el Distrito aportó $25.000 millones a la EDU para procesos pendientes de años anteriores, de los cuales el 50% se destinó a cubrir obligaciones jurídicas con terceros por $12.160 millones.

Finalmente, el director de la EDU, Emiro Valdés, destacó que la entidad priorizará proyectos estratégicos para evitar situaciones como las ocurridas en el Plan Parcial Naranjal. Señaló que el Tribunal Superior de Cundinamarca falló recientemente a favor de la EDU en un caso donde la entidad se abstuvo de pagar un pagaré al considerar que el proyecto no cumplía con las condiciones necesarias. “La decisión del tribunal ratifica la postura de la EDU y su compromiso con la protección del patrimonio”, afirmó Valdés.

El funcionario también subrayó la importancia del Fondo de Renovación Urbana como un instrumento clave para el desarrollo de la ciudad. “Estos son proyectos de mediano y largo plazo, pero fundamentales para la transformación urbana de Medellín”, concluyó.

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