Alcaldía de Medellín entregó recomendaciones para prevenir estafas a la hora de comprar vivienda

La Alcaldía de Medellín informó que fortaleció este año su estrategia de prevención de estafas inmobiliarias con el propósito de proteger el patrimonio de las familias interesadas en adquirir vivienda nueva. 

La iniciativa, según se explicó, estuvo orientada tanto a constructoras como a compradores, y se centró en la promoción de información clara, verificación de requisitos legales y acompañamiento institucional para evitar irregularidades en la comercialización de proyectos habitacionales.

La Administración Distrital mencionó que el objetivo principal fue promover una ocupación segura del territorio y evitar que los ciudadanos asumieran riesgos económicos por desconocimiento de la normativa vigente o por incumplimientos en los procesos de venta. 

En ese contexto, la Secretaría de Gestión y Control Territorial lideró espacios pedagógicos y jornadas informativas dirigidas al sector constructor y a potenciales compradores, en los que se detallaron las obligaciones legales y los mecanismos de verificación disponibles.

Como parte de esta estrategia, la dependencia acompañó diferentes ferias inmobiliarias realizadas en la ciudad para ampliar el alcance de la información y cerrar los riesgos de prácticas irregulares. 

Por medio de un comunicado, se recordó que una de las más recientes se llevó a cabo en la comuna 14, El Poblado, donde se promocionaron más de 20 proyectos de vivienda, ante lo cual, funcionarios de la Secretaría orientaron a los asistentes sobre cómo revisar licencias urbanísticas, consultar ante las entidades competentes y confirmar que los proyectos cumplieran con los requisitos establecidos antes de realizar cualquier inversión.

De manera paralela, la entidad recordó a los oferentes la obligación de ajustarse al régimen del enajenador y a las disposiciones legales que regulan la comercialización de vivienda nueva. 

Según explicó el secretario de Gestión y Control Territorial, Juan Manuel Velásquez Correa, ninguna familia debía entregar dinero sin verificar previamente la legalidad del proyecto. El funcionario subrayó que la revisión de las licencias urbanísticas y la confirmación del cumplimiento normativo eran pasos indispensables antes de firmar o sellar cualquier contrato de compra. Velásquez Correa indicó que la Secretaría mantenía visitas permanentes a proyectos con cinco o más unidades de vivienda, con el fin de ejercer labores de inspección y vigilancia. 

Así mismo, se dijo que a la fecha del reporte, la dependencia había adelantado 95 visitas para detectar posibles incumplimientos al régimen del enajenador, es decir, las reglas que deben cumplir las constructoras o personas que venden vivienda nueva antes de poder comercializar un proyecto inmobiliario.

Por último, se contó que la estrategia se enmarcó en el compromiso del Distrito con la legalidad y la transparencia en el mercado inmobiliario, ya que, según la Administración, la combinación de control institucional, acompañamiento pedagógico y acceso a información confiable permitirá reducir riesgos y fortalecer la confianza de los compradores.