La evolución de las familias colombianas está redefiniendo las prioridades al renovar la vivienda

Este escenario está llevando a que las necesidades habitacionales sean diferentes a las de años anteriores. Las decisiones relacionadas con una remodelación ya no están determinadas únicamente por aspectos estéticos o por la renovación de determinadas áreas. La distribución de los espacios, la facilidad de desplazamiento y las condiciones de uso para personas de distintas edades también hacen parte de las consideraciones de las familias.

Las cifras oficiales muestran la dimensión del cambio. De acuerdo con el DANE, durante 2025 se registraron 433.678 nacimientos en Colombia, mientras que diez años antes fueron reportados 660.999. La diferencia representa una reducción cercana al 34 %.

Paralelamente, el país cuenta con aproximadamente 8,1 millones de habitantes de 60 años o más. Las proyecciones demográficas apuntan a que esta población continuará aumentando en los próximos años. Para 2036 se estima que los adultos mayores serán más numerosos que los menores de 15 años y, hacia 2050, podrían representar alrededor del 25 % de la población.

El envejecimiento de la población introduce nuevas necesidades dentro de los espacios residenciales. Cuando una persona mayor comparte vivienda con integrantes de otras generaciones, determinados ambientes pueden requerir modificaciones para facilitar su utilización y reducir obstáculos durante las actividades cotidianas.

Los baños, por ejemplo, pueden incorporar características que faciliten el acceso y el desplazamiento. Estas adecuaciones pueden incluir soluciones de seguridad y distribución que permitan atender las necesidades de los adultos mayores sin convertir el espacio en un lugar exclusivo para este grupo de edad.

La cocina y las zonas sociales también pueden adquirir una función distinta. En viviendas donde conviven varias generaciones, estos lugares pueden convertirse en puntos de reunión, mientras otras áreas deben conservar condiciones que permitan el descanso y la privacidad.

A este panorama se suman cambios en las preferencias sobre el ambiente que buscan los consumidores. Las tendencias de diseño para 2026 recopiladas por FashionUnited a partir de proyecciones de WGSN plantean una mayor atención hacia espacios asociados con la tranquilidad, la protección y la desconexión de las actividades externas.

En términos de diseño, esto se traduce en el interés por materiales naturales, diferentes texturas, colores cálidos y ambientes destinados al descanso. Estos recursos pueden incorporarse tanto en proyectos de remodelación integral como en intervenciones puntuales dentro de una vivienda.

La elección de pisos, revestimientos, muebles, aparatos sanitarios y otros elementos debe responder, además, a las características particulares de cada vivienda. El número de personas que habitan el inmueble, sus edades y las actividades que desarrollan en cada espacio pueden incidir en las decisiones de remodelación.

Paula Moreno, gerente general de Almacenes Corona, explicó que los consumidores están dando importancia a ambientes funcionales y acogedores. Según señaló, los proyectos de renovación no se limitan actualmente a modificar una cocina o un baño, sino que también buscan generar lugares destinados a la convivencia y al bienestar.

Para las empresas vinculadas con el sector del hogar, este escenario representa un mercado en transformación. Las nuevas estructuras familiares requieren soluciones que puedan responder simultáneamente a diferentes necesidades y edades, especialmente en viviendas que deben ser utilizadas por varias generaciones.

La reducción del tamaño de algunos hogares y el aumento de la población adulta mayor también pueden modificar la forma en que se aprovechan los metros cuadrados disponibles. En lugar de ampliar necesariamente una vivienda, algunas familias pueden optar por redistribuir sus ambientes para mejorar su funcionalidad.

Los cambios demográficos, de esta manera, empiezan a trascender las estadísticas y a reflejarse en decisiones cotidianas relacionadas con la vivienda. La composición de las familias, las edades de sus integrantes y las nuevas expectativas sobre el hogar están modificando los criterios con los que se diseñan y transforman los espacios.

Preguntas y respuestas de contexto

¿Qué está redefiniendo las prioridades en la renovación de viviendas en Colombia?

La evolución de las familias colombianas, caracterizada por la reducción de nacimientos y el crecimiento de la población adulta mayor, está redefiniendo las prioridades en la renovación de viviendas.

¿Cómo están cambiando las necesidades habitacionales debido a estos factores demográficos?

Las necesidades habitacionales ahora se enfocan en la funcionalidad, la accesibilidad y la creación de espacios para compartir, adaptándose a la convivencia de diferentes generaciones y a las necesidades de los adultos mayores.

¿Cuáles son las principales tendencias demográficas que impulsan estos cambios?

Las principales tendencias son la reducción del 34% en los nacimientos entre 2015 y 2025, y el crecimiento de la población adulta mayor, que se estima superará a los menores de 15 años para 2036.