El Ministerio de Vivienda anunció la suspensión de nuevas postulaciones al programa Mi Casa Ya por 2024, debido a la crisis fiscal del Gobierno. Mediante una circular, la cartera explicó las razones detrás de esta medida y detalló ajustes previstos para el manejo de los subsidios en 2025.
Según el documento, la coyuntura presupuestal y las condiciones macroeconómicas actuales han llevado a replantear aspectos relacionados con la ejecución de esta política pública.
En consecuencia, no se otorgarán nuevos subsidios para la adquisición de Vivienda de Interés Social (VIS) ni para la cobertura de tasas de interés hipotecario, lo que incrementará el costo de la vivienda en un 30 % para las familias vulnerables que no recibirán este beneficio.
El Gobierno evalúa modificar el modelo de financiación del programa, el cual hasta ahora dependía exclusivamente del Presupuesto General de la Nación. Según fuentes oficiales, se buscará una estrategia que permita una confluencia de recursos y un uso más eficiente de los mismos, priorizando a los hogares en condiciones de vulnerabilidad.
La circular también especifica que los subsidios de cobertura a las tasas de interés deberán adaptarse al entorno de menor inflación y a las tasas de interés más bajas en el mercado, factores que el Ministerio considera favorables para el acceso a créditos hipotecarios.
Adicionalmente, el presupuesto reducido para 2025 implicará la suspensión de preasignaciones para proyectos de Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
Los hogares que ya se encuentran en estado de «Solicitante Preasignación – Cumple» mantendrán la reserva de un cupo de subsidio para el año en que se proyecte la entrega de la vivienda, sujeto a la disponibilidad presupuestal y cumplimiento de requisitos.
Desde su creación en 2015, el programa Mi Casa Ya ha beneficiado a 256.000 familias en Colombia, según cifras oficiales. Este subsidio facilita el cierre financiero para la compra de vivienda nueva, especialmente para hogares clasificados en el Sisbén IV con puntajes específicos, y requiere que los solicitantes no sean propietarios de otro inmueble ni beneficiarios de otros subsidios de vivienda.
El monto del subsidio varía según la categoría del Sisbén IV:
- Categoría A1 a C8: 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), equivalentes a $39 millones COP.
- Categoría C9 a D20: 20 SMMLV, equivalentes a $26 millones COP.
Con la suspensión de los subsidios, las familias interesadas en adquirir vivienda VIS deberán asumir costos más altos, ya que no contarán con el apoyo para la cuota inicial ni con la cobertura de tasas de interés. Esto afecta especialmente a las familias en situación de vulnerabilidad que dependían de este beneficio para acceder a una solución habitacional.
El Ministerio de Vivienda indicó que está trabajando en ajustes a la política pública para garantizar una asignación más eficiente de los recursos disponibles en 2025 y preservar el impacto social del programa. Por ahora, la suspensión de nuevas postulaciones se mantendrá hasta que se definan los nuevos lineamientos fiscales y operativos.
