El presidente Gustavo Petro se pronunció este jueves sobre los costos de administración en la propiedad horizontal, en un contexto marcado por los recientes ajustes económicos que impactarán el bolsillo de los ciudadanos a partir de enero de 2026.
El pronunciamiento del jefe de Estado se conoció el mismo día en que se informó que a partir del 16 de enero de 2026 se actualizarán las tarifas de los peajes a cargo de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), con un incremento del 5,10 %, correspondiente al Índice de Precios al Consumidor (IPC) de 2025. La medida hace parte de los ajustes anuales establecidos en los contratos de concesión vial y se suma a otros incrementos que ya enfrentan hogares y sectores productivos.
En este escenario, el presidente Petro dirigió un mensaje directo a las asambleas de propietarios de edificios y conjuntos residenciales bajo el régimen de propiedad horizontal. A través de un pronunciamiento público, el mandatario llamó a revisar con cuidado las decisiones relacionadas con el aumento de las cuotas de administración.
“Las asambleas de propietarios de propiedad horizontal, por favor no caer en arribismos”, expresó el presidente, al advertir sobre prácticas que, según señaló, pueden trasladar de manera desproporcionada los costos a los residentes. En su mensaje, Petro hizo referencia específica al sector de la seguridad privada y al impacto que este tiene en las finanzas de los edificios.
“Cada dueño de empresa de seguridad privada gana el doble por cada vigilante”, afirmó el mandatario, al tiempo que invitó a las asambleas a analizar con mayor detalle la estructura de costos y las condiciones de contratación de estos servicios, que suelen representar uno de los rubros más altos dentro de las administraciones.
El presidente también hizo un llamado a que los incrementos en las cuotas de administración se ajusten a indicadores económicos objetivos. “Tomen el índice de inflación como base”, señaló, en referencia directa al IPC, el mismo indicador que sirve de base para el aumento de tarifas como el de los peajes anunciado para enero de 2026.
En su intervención, Petro pidió a los propietarios rechazar decisiones que, a su juicio, excedan ese parámetro. “Rechacen cualquier empresa empresarial o de la administración del edificio a elevar al costo total de la administración al salario vital”, indicó, al advertir sobre incrementos que no estén debidamente justificados o que superen la capacidad de pago de los residentes.
El mandatario recordó además el papel central que tienen los propietarios en la toma de decisiones dentro de los conjuntos residenciales. “Ustedes son los dueños y dueñas de su edificio”, enfatizó, al subrayar que las asambleas tienen la potestad de aprobar o rechazar contratos, ajustes y presupuestos que impactan directamente la economía de los hogares.
Vale la pena destacar que, distintos sectores ciudadanos han manifestado preocupación por el acumulado de incrementos que se aplican a servicios, tarifas y costos de vida, entre ellos los peajes, el transporte y las cuotas de administración en viviendas. Con el aumento del 5,10 % en los peajes administrados por la ANI a partir del 16 de enero de 2026, el IPC vuelve a ser un referente central en las discusiones sobre ajustes económicos.
