En medio de un entorno nacional complejo para el sector de la construcción, Antioquia continúa mostrando un comportamiento diferenciado en la dinámica de vivienda, con indicadores que la ubican entre las regiones con mayor capacidad de respuesta del país. En este contexto se realizará Expoinmobiliaria 2026, los días 27 y 28 de febrero y 1 de marzo, como un escenario que reúne oferta inmobiliaria, inversión, política pública regional y decisiones de compra en un mismo espacio.
Durante el último año, el departamento registró el inicio de 17.187 unidades de vivienda, lanzamientos de 22.641 unidades en nuevos proyectos y ventas por 23.762 unidades. En ese mismo periodo se aprobaron licencias de construcción por 3.707.840 metros cuadrados, cifra que equivale al 19 % del total nacional. Del total licenciado en Antioquia, el 80 % corresponde a vivienda y el 20 % a otros usos no residenciales, entre ellos comercio, bodegas, habitaciones de hotel e industria. Estas cifras se reflejan en la generación de 491.000 empleos directos e indirectos en el departamento. Los resultados evidencian un comportamiento superior al promedio nacional del sector, que en materia de ventas registró un crecimiento del 12,4 %.
Uno de los factores que actualmente incide en el sector de la construcción es el incremento del salario mínimo, con efectos directos sobre los costos de la Vivienda de Interés Social, especialmente en la mano de obra, los insumos y los procesos constructivos regulados. Este aumento genera presiones sobre el valor de la vivienda social en todo el país. Aunque en Antioquia la mayor parte de la oferta no corresponde al segmento VIS, este tipo de vivienda cumple un rol relevante al facilitar el acceso de miles de familias a soluciones habitacionales formales.
En este escenario, el Gobierno Nacional anunció y publicó para comentarios un borrador de decreto que propone modificar los topes de precio de la Vivienda de Interés Social, desvinculándolos del salario mínimo y ajustando las reglas establecidas en el Plan Nacional de Desarrollo, Ley 2294 de 2023. Frente a esta iniciativa, la Cámara Colombiana de la Construcción, a través de su presidencia nacional, presentó un documento técnico con múltiples observaciones, al considerar que la medida desconoce el marco legal vigente y constituye un control de precios que podría afectar la oferta de vivienda y el acceso de los hogares a soluciones habitacionales formales.
Más allá del comportamiento del mercado, el sector de la construcción en Antioquia ha fortalecido la articulación entre empresas, entidades financieras, proveedores y actores públicos, lo que ha permitido sostener la actividad en un entorno económico exigente. Desde el ámbito institucional, los programas de apoyo a la demanda liderados por VIVA, desde la Gobernación de Antioquia, e ISVIMED, desde la Alcaldía de Medellín, así como los programas y subsidios complementarios de otros municipios, se han consolidado como instrumentos para facilitar el cierre financiero de los hogares, especialmente en vivienda de interés social y prioritario, contribuyendo a la estabilidad del sector y al acceso a soluciones habitacionales.
“El sector de la construcción no solo edifica vivienda, construye empleo, tejido empresarial, ciudad y región. Espacios como esta feria fortalecen el relacionamiento entre actores públicos y privados, impulsan la articulación institucional y permiten que los subsidios regionales se conviertan en soluciones efectivas para los hogares, así como un excelente espacio para la toma de decisiones de compra o inversión de vivienda y otras edificaciones”, señaló Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia.
La Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol Antioquia realizará la edición número 25 de Expoinmobiliaria, que reunirá una cifra histórica de 518 proyectos de vivienda y otras edificaciones. Esta oferta incluye casas, apartamentos, lotes, locales comerciales, consultorios, suites y oficinas. El 60 % de los proyectos se encuentra ubicado en municipios del Área Metropolitana del Valle de Aburrá, y el resto en el Oriente cercano, Urabá, otros municipios de Antioquia y diferentes regiones del país, con variedad de precios y en distintos estados constructivos.
El evento se llevará a cabo en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor Medellín y, además de la exhibición de proyectos, ofrecerá asesoría en crédito hipotecario, información sobre subsidios, servicios complementarios y más de 20 charlas prácticas sobre financiación, ahorro, cesantías y los aspectos necesarios para adquirir un inmueble nuevo. Expoinmobiliaria 2026 contará con 86 expositores, una oferta conformada por 518 proyectos nuevos de 69 empresas constructoras y promotoras afiliadas al gremio, cinco entidades financieras, dos cajas de compensación familiar, ocho expositores de publicaciones y servicios complementarios y dos entidades gubernamentales. De la oferta total, 239 proyectos incorporan criterios de sostenibilidad y el 28 % cuenta con certificaciones en construcción sostenible o se encuentra en proceso de obtenerlas.
Las personas interesadas en asistir pueden pre-registrarse hasta el 23 de febrero en www.expoinmobiliaria.com.co
