Las cesantías en Colombia son una prestación social a la que tienen derecho los trabajadores formales. Su objetivo principal es brindar un respaldo económico a los empleados en situaciones de desempleo, aunque también pueden usarse en otras circunstancias específicas, como la educación o la compra de vivienda. Es de indicar que esta prestación es obligatoria para empleadores y hace parte del sistema de protección laboral en Colombia.
¿Cómo funcionan las cesantías?
Cada año, el empleador debe consignar un mes de salario del trabajador en un fondo de cesantías antes del 14 de febrero. Este dinero se acumula en el fondo hasta que el trabajador decida retirarlo, o hasta que quede desempleado y lo necesite para cubrir sus gastos mientras consigue un nuevo empleo. Además, los intereses generados por las cesantías, equivalentes al 12% anual sobre el saldo acumulado, se pagan directamente al trabajador.
¿Para qué sirven las cesantías?
Las cesantías pueden usarse en las siguientes situaciones:
- Desempleo: El principal objetivo de las cesantías es ayudar económicamente a los trabajadores en caso de quedar sin empleo. En esta situación, el trabajador puede retirar el monto acumulado para cubrir sus gastos básicos.
- Educación: Los trabajadores pueden retirar las cesantías para pagar estudios de educación superior, ya sea para ellos mismos, sus hijos o sus dependientes. Esto incluye matrículas, materiales y otros costos relacionados con la educación.
- Compra, mejora o liberación de vivienda: Las cesantías pueden utilizarse para financiar la compra de vivienda propia, para realizar mejoras o para liberar hipotecas.
- Construcción de vivienda: También pueden ser retiradas para cubrir los costos de la construcción de una vivienda propia.
Importancia de las cesantías
Es de resaltar que las cesantías son una herramienta clave de protección social en Colombia, ya que ayudan a los trabajadores a mantener estabilidad económica en momentos de desempleo, y les permiten acceder a educación o vivienda, fortaleciendo su bienestar y el de sus familias, es decir para mejorar su calidad de vida.
Fondos de cesantías
Los fondos de cesantías en Colombia son gestionados por entidades financieras (como Colfondos, Porvenir, Protección, etc.), donde los trabajadores pueden elegir depositar sus cesantías.
Para utilizar las cesantías en la compra de vivienda en Colombia, el trabajador debe seguir un proceso que garantiza que los fondos se destinen adecuadamente a esta finalidad. A continuación, se presenta un paso a paso para hacerlo de forma segura y efectiva.
Paso a paso para usar las cesantías en la compra de vivienda
- Reunir los documentos requeridos
Antes de iniciar el trámite, es necesario contar con la documentación que certifique que el uso de las cesantías será para la compra de una vivienda. Los documentos específicos pueden variar según el fondo de cesantías, pero en general se requieren:
- Certificado de ingresos: Este documento puede ser la carta laboral o una certificación de ingresos en caso de trabajadores independientes.
- Promesa de compraventa: Documento firmado entre el vendedor y el comprador que establece las condiciones de la transacción.
- Copia de la cédula del trabajador.
- Acercarse al fondo de cesantías
Una vez recopilados los documentos, el trabajador debe dirigirse a la entidad donde tiene sus cesantías (por ejemplo, Colfondos, Porvenir, Protección, etc.). En algunas entidades, este proceso también se puede hacer en línea, pero es recomendable verificar las políticas y el procedimiento específico del fondo. - Solicitar el retiro de cesantías para compra de vivienda
Al presentar la solicitud, el trabajador deberá especificar que el destino del retiro de las cesantías es la compra de vivienda. Algunos fondos también ofrecen formularios específicos para este tipo de retiro. Es importante completar la solicitud con los datos requeridos y adjuntar los documentos que respalden la compra. - Esperar la aprobación y el desembolso
El fondo de cesantías revisará la solicitud y, si cumple con los requisitos, autorizará el desembolso. Este proceso puede tardar entre 3 y 10 días hábiles, dependiendo de la entidad y del cumplimiento de la documentación requerida. - Realizar el pago de la vivienda
Una vez aprobado el retiro, el fondo de cesantías hará el desembolso del dinero, que suele ser transferido directamente al vendedor de la vivienda o a una cuenta fiduciaria que asegure el uso adecuado de los fondos. Esto puede depender de los acuerdos establecidos en la promesa de compraventa. - Guardar comprobantes y documentos
Es importante guardar todos los documentos relacionados con el proceso, incluyendo el comprobante de retiro de las cesantías y los recibos de pago de la vivienda, en caso de que se requiera verificación futura.
Consideraciones adicionales
- Montos: El monto de las cesantías puede no cubrir la totalidad del valor de la vivienda, pero se pueden usar como parte de la cuota inicial.
- Restricciones: Las cesantías solo se pueden utilizar para compra, construcción o mejora de vivienda propia, y el fondo podría verificar la destinación correcta de los recursos.
- Asesoría: Algunos fondos de cesantías ofrecen asesoría gratuita para el proceso de compra de vivienda, lo cual puede facilitar el trámite.
Usar las cesantías para comprar vivienda es una forma de aprovechar este beneficio para un propósito significativo y de largo plazo. En este sentido, el Consultorio Casa Propia, es una alternativa para que cualquier ciudadano que piense en invertir sus cesantías en vivienda, pueda hacer las preguntas y recibir orientación profesional para lograr el sueño de tener casa propia.
